はじめに：眠っている土地が、コストから資産へ変わる日
この記事を読んでくださっているあなたは、もしかしたら、活用方法に困っている土地をお持ちではないでしょうか。
先代から相続したものの、使い道がなくて困っている広大な土地。
昔は農地だったが、今では耕作する人もなく、ただの空き地になっている場所。
毎年、固定資産税や管理費だけがかかり、利益を生むどころかコストセンターになってしまっている不動産。
「このまま持ち続けても、負担が増えるだけだ」
「何か良い活用方法はないものか」
「太陽光発電も考えたけれど、今から始めても本当に儲かるのだろうか」
そうしたお悩みや不安を抱えているとしたら、ぜひこのまま読み進めてください。
これまでの土地活用の常識であった、アパート経営や駐車場、そして太陽光発電とは一線を画す、新しい可能性が生まれつつあります。
それが、今回ご紹介する「蓄電所」事業です。
あなたの持て余しているその土地が、日本の未来の電力を支える社会インフラとなり、安定した収益を生み出す「資産」に生まれ変わるかもしれないのです。
ここでは、今さら聞けない「蓄電所とは何か？」という基本から、なぜ今この事業が注目されているのかまで、できるだけ専門用語を使わずに、分かりやすく解説していきます。
１．今さら聞けない「蓄電所」とは？実はとてもシンプルな仕組みです
「蓄電所」と聞くと、何か非常に複雑で巨大な施設をイメージするかもしれません。
しかし、その仕組みは驚くほどシンプルです。一言でいえば、「街の巨大な充電池（モバイルバッテリー）」のようなものです。
皆さんがお使いのスマートフォンを、夜の安い電気料金の時間帯に充電し、日中はその電気を使いますよね。蓄電所がやっていることも、原理はこれと全く同じです。
電力会社が供給する電気は、実は時間帯によって価値（価格）が変動します。一般的に、工場やオフィスが稼働し、多くの人が活動する昼間は電力の需要が高まり、価格も高くなります。逆に、みんなが寝静まる夜間は電力需要が減り、価格は安くなる傾向にあります。
蓄電所は、この価格差を利用します。
つまり、電気が余って安くなっている夜間や深夜に大量の電気を購入して蓄電池に貯めておき、電力需要が高まる昼間に、貯めておいた電気を販売する。この「安く買って、高く売る」ことで利益を生み出すのが、蓄電所の基本的なビジネスモデルです。
太陽光発電所が電気を「つくる」場所だとすれば、蓄電所は電気を「ためておく倉庫」のような役割です。これまでは「つくる」ことばかりが注目されてきましたが、これからは電気を効率よく使うために「ためる」技術が非常に重要になってくるのです。
２．日本の未来を支える？蓄電所が再生可能エネルギーの救世主と呼ばれる理由
では、なぜ今、この「電気をためる」蓄電所がこれほどまでに必要とされているのでしょうか。
その背景には、私たちの生活に欠かせない「再生可能エネルギー」の普及が大きく関係しています。
ご存じの通り、地球環境への配慮から、太陽光発電や風力発電といったクリーンなエネルギーの導入が世界中で進んでいます。これは非常に喜ばしいことですが、実は大きな課題も抱えています。
それは、天候によって発電量が大きく左右されてしまうことです。
例えば、太陽光発電は、晴れた日の昼間には大量の電気をつくることができますが、夜間や、雨・曇りの日には全く発電できません。このため、電気が「余りすぎる時間」と「全く足りない時間」が生まれてしまい、電力供給が不安定になるという弱点があるのです。
このまま再生可能エネルギーの導入だけを進めていくと、電力の供給バランスが崩れ、最悪の場合、大規模な停電などを引き起こすリスクも高まってしまいます。
そこで救世主として登場するのが「蓄電所」です。
太陽光発電で電気が余ってしまう昼間に、その電気を蓄電所に貯めておく。そして、発電ができない夜間や、需要が増える夕方の時間帯に、貯めておいた電気を供給する。
このように、蓄電所は再生可能エネルギーの弱点を補い、電力の安定供給を実現するための「調整役」として、まさに今、社会に不可欠なインフラになりつつあります。これは単なるビジネスに留まらず、日本のエネルギーの未来を支える、社会貢献性の非常に高い事業と言えるのです。
３．日当たりも眺めも関係なし。あなたの「使い道のない土地」が宝の山になる可能性
「社会に必要で、将来性があることは分かった。でも、うちの土地でも本当にできるのだろうか？」そう思われた方も多いでしょう。
蓄電所の土地選びにおける最大のポイントは、アパート経営や太陽光発電といった、これまでの土地活用とは「求められる条件が全く違う」という点にあります。
例えば、アパートや商業施設であれば、駅からの距離や周辺の人口が重要になります。太陽光発電であれば、何よりも一日を通しての「日当たりの良さ」が絶対条件です。これが満たされなければ、話は始まりません。
しかし、電気を「ためる」施設である蓄電所は、日当たりや眺望を一切必要としません。
つまり、山の北斜面にある土地や、周りを高い木々に囲まれた土地など、これまで「太陽光には向かない」と判断されてきた場所でも、蓄電所ならば建設できる可能性があるのです。これが、蓄電所事業が土地活用の新たな選択肢と言われる、大きな理由の一つです。
ただし、もちろん蓄電所にも、建設のためにはクリアすべき専門的な条件がいくつか存在します。
例えば、事業の規模に応じたある程度の広さ（最低でも数百坪～）や、電力系統に接続するための送電線が近くにあること。そして、ご指摘の通り、非常に重要になるのが「搬入経路の確保」です。大型の蓄電池コンテナや建設機械を運び込むため、大型車両が問題なく通行できる道路に面しているか、あるいは新しく道を造ることが可能か、という点は不可欠な調査項目です。
さらに、土地が全ての条件を満たしているように見えても、その市町村が定める独自の「条例」など、法律上の制約によって建設が難しい場合もあります。
「傾斜地で使い物にならないと思っていた」
「形がいびつで、太陽光パネルを置くには効率が悪かった」
「日当たりが悪く、買い手がつかなかった」
こうした土地が、蓄電所という新しいものさしで測ることで、思わぬ価値を持つ「宝の山」になる可能性は十分にあります。
しかし、その価値を正確に判断するには、専門家による多角的な調査が欠かせません。「自分の土地は価値がない」と諦めてしまう前に、一度、その土地が持つ新しい可能性について、私たち専門家にご相談いただけませんか。
４．話を聞くだけでも大丈夫です。あなたの土地の価値を専門家が無料で診断します
ここまで、蓄電所の基本的な仕組みと、その将来性についてお話ししてきました。
眠っていた土地が、未来のインフラとして社会の役に立ち、さらには安定した収益をもたらす資産に変わるかもしれない。その可能性を感じていただけたのではないでしょうか。
とはいえ、大規模な事業ですから、ご不安な点や、もっと詳しく知りたい点がたくさんあることと思います。
「具体的に、どれくらいの収益が見込めるのか？」
「初期投資やリスクはどうなっているのか？」
「農地転用の手続きは、どれくらい大変なのか？」
「そもそも、うちの土地で本当に事業ができるのか、可能性だけでも知りたい」
私たち、アレックスソーラージャパンは、岡山県を拠点に、10年以上にわたって太陽光発電をはじめとするエネルギー事業と土地活用に携わってきた専門家集団です。
そのノウハウを活かし、あなたの土地が持つ可能性を最大限に引き出すお手伝いをいたします。
ご相談いただいたからといって、無理な営業を行うことは一切ありません。
まずは、あなたが土地に対して抱えているお悩みやご希望を、私たちにお聞かせください。
その上で、あなたの土地が蓄電所としてどのような価値を持つ可能性があるのか、無料で調査・診断させていただきます。
何から話せばいいか分からない、という方も大歓迎です。
「とりあえず話だけ聞いてみたい」という段階でも、まったく問題ありません。
土地は、ただ所有しているだけでは、残念ながらコストを生み続けるだけの存在です。
しかし、ほんの少し視点を変え、専門家と一緒に未来を見据えることで、その土地はあなたの人生を豊かにする、かけがえのない「資産」に変わる可能性を秘めています。
その第一歩を、私たちと一緒に踏み出してみませんか？
お電話、または下記の問い合わせフォームから、どうぞお気軽にご連絡ください。
あなたからのご連絡を、社員一同、心よりお待ちしております。
